국민연금 뿐만 아니라 조건만 맞으면 가입할 수 있는 주택연금을 노후 준비에 염두하시는 분들이 계실텐데요.
이 시간에는 주택연금 가입조건과 함께 주택연금 수령액 계산에 대해 알아보겠습니다.
주택연금이란
주택소유자가 집을 담보로 제공하고 그 집에 살면서 연금을 받을 수 있는 국가가 보증하는 제도입니다.
부부 중 한명이 만 55세 이상이고 부부합산 공시가격 12억원 이하 주택을 소유한 분이라면 가입조건에 맞습니다.
주택연금 가입조건
주택연금 가입조건에는 가입자의 연령, 주택보유수, 대상주택, 거주요건 등을 충족해야 가입할 수 있는데요.
아래 조건이라면 주택연금을 추천드립니다.
1. 가입연령 : 부부 중 1명이 만55세 이상이면서 대한민국 국민이라면 가능
2. 주택보유수 : 부부기준 공시가격 등이 12억원 이하 주택소유자 (다주택자라면 합산 가격이 12억 이하면 가능, 공시가격 등이 12억원 초과 2주택자는 3년이내 1주택 처분 시 가입이 가능)
3. 대상주택 : 주택법 제2조제1호에 따른 주택, 지방자치단체에 신고된 노인복지주택 및 주거목적 오피스텔
4. 거주요건 : 주택연금 가입주택을 가입자 또는 배우자가 실제로 거주지로 이용하고 있어야 함
5. 채무관계자 자격 : 채무관계자는 의사능력 및 행위능력이 있어야 가입 가능 (치매 등의 사유로 의사능력 또는 행위능력이 없거나 부족한 경우, 성년후견제도를 활용하여 가입 가능)
연금지급액은 ①소유주택 가격과 ②가입 시점의 연령에 따라 결정됩니다.
아파트의 경우에는 한국부동산원 시세, KB 국민은행 시세를 순차적으로 적용하고 아파트 이외에 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔의 경우는 감정기관의 감정평가를 통한 시세가 적용됩니다. 또한 연령은 부부 중 나이가 젊으신 분 나이를 기준으로 합니다.
주택연금 수령방식
● 일반 주택연금
55세 이상의 노년층이 주택을 담보로 제공하고 노후생활자금을 매월 연금으로 평생동안 수령합니다.
● 주담대 상환용 부분
주택담보 대 출 상환용으로 인출한도 범위 안에서 일시에 목돈으로 찾아 쓰고 나머지는 매월 연금으로 평생동안 수령합니다.
● 우대형 주택연금
부부기준 2억원 미만의 1주택 소유자이면서, 1인 이상이 기초연금 수급권자라면 일반 주택연금 대비 20% 더 수령합니다.
주택연금 상품종류
종신방식과 확정기간혼합방식이 있습니다. 이용 중에 의료비 등이 필요할 때는 목돈을 수시로 찾아쓰는 개별인출제도를 활용할 수 있습니다.
① 종신방식 : 평생동안 매월 연금방식으로 수령합니다.
② 확정기간혼합방식 : 가입연령에 따라 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택한 일정 기간 동안 매월마다 동일한 금액을 수령하고 평생 거주하는 방식입니다. (대출한도의 5%를 의무설정 인출한도 설정)
주택연금 수령액 계산
주택연금의 예상 월 지급액은 한국주택공사 홈페이지에서 간편하게 조회할 수 있습니다.
한국주택금융공사 홈페이지 접속 > 주택연금 > 예상연금 조회
예상연금조회 페이지로 들어오면 소유자 생년월일, 주택구분, 주택가격, 지급방식, 월지급금 지급유형, 월지급금 지급기간 등을 선택해 기입을 해야 예상연금을 확인할 수 있습니다.
주택연금 신청안내
주택연금에 대해 상담 및 신청을 원하신다면 신청인이 주택 소재지를 관할하는 지사를 방문하여 신청할 수 있습니다.
주택연금 인터넷으로 가입신청을 원한다면 아래 페이지로 접속하셔서 확인하시기 바랍니다.
마무리
생활비가 여의치 않지만 주택을 가진 노인이 많다는 점에서 주택연금 제도가 유용할 수 있다는 전문가들이 있습니다. 노후 버팀목으로 각광받는 주택연금은 노인 빈곤 문제를 해결할 실마리가 될 수 있습니다. 오늘 알아본 주택연금에 대한 내용과 예상수령액을 조회하셔서 노후 계획을 잘 꾸려나가시기를 바랍니다.
※ 함께 하면 좋은 글
한전 고객센터 전화번호 (전기 요금조회)
급하게 이사를 가거나 이사 올 때, 전기요금 문의, 정전 발생으로 문의하고 싶을 때 한국전력공사(한전)에 연락해야 합니다. 중소기업 청년소득세감면 신청방법👆 이 블로그에서 한전 고객센터
grlatte23.com
탄소중립 포인트 홈페이지 (참여방법)
시민들이 가정과 상업지역에서 에너지를 사용을 절감한 가구에 탄소중립포인트 인센티브를 지급합니다. 국민연금 납부 내역 조회👆 오늘은 탄소중립 포인트제에 관한 내용을 살펴보고 참여방
grlatte23.com
건강생활 실천지원금제 신청방법 (지원금 포인트)
건강관리가 필요한 국민을 대상으로 건강생활을 실천하는 과정 등에 대해 금전적 포인트(인센티브)를 제공하는 사업 알고 계신가요. 주정차 위반 과태료 납부👆 아직 모르는 분들을 위해 오늘
grlatte23.com
'생활정보' 카테고리의 다른 글
| 상가 임대차보호법 (환산보증금) (0) | 2024.04.04 |
|---|---|
| 농지취득자격증명 요건 (자격 조건, 농취증, 신청) (0) | 2024.04.03 |
| 2024년 에어컨 사전 점검 신청방법(무상 점검, 무료 점검, 자가점검) (1) | 2024.04.02 |
| 2024년 경기도 일상 돌봄 서비스 (신청 대상) (0) | 2024.04.01 |
| 임대아파트 입주조건 (종류) (0) | 2024.03.29 |
